Page 43 - MELLBY_MAGASIN_2022_WEB_SE
P. 43
Ä LV S B Y H U S
Fullbokade fabriker - men
utmanande tider väntar
Egen härd är guld värd. Älvsbyhus erbjuder ett prisvärt alternativ för den som
drömmer om ett eget hus. Efter ett par rekordår då pandemin gjorde att många
ville lämna staden för ett mindre tättbebyggt liv har dock förutsättningarna
vänts. Stigande räntor och prisinflation blev en mindre trivsam kombination
under fjolårets andra hälft.
Älvsbyhus drivs i tredje generationen av nuvarande VD över det. Men när våra inköpspriser stiger medan vi håller oförändrat
Kent Johansson, efter pappa Donald Johansson och pris mot kund så tär det på lönsamheten. Vi har uppdaterat våra
farfar, grundaren Göran Johansson. Företaget bygger prislistor oftare. Nu justerar vi dem ungefär var fjärde månad jämfört
prefabricerade småhus och levererar dem nyckelfärdiga på köparens med tidigare var sjätte månad. Priset på ett färdigt hus har gått upp
tomt. Tillverkningen i Älvsbyn har trimmats in i decennier där allt från med cirka 20 procent sedan 2021. Men det är 20 procent på en lägre
produktion av köksinredning, ett eget sågverk och järnvägsspår för summa än hos konkurrenterna, så i kronor är våra prishöjningar
godsvagnar skapar en kostnadseffektivitet som är svårslagen. Detta mindre.
är inte en hemlighet utan ett välkänt och svårslaget faktum bakom
Älvsbyhus mångåriga framgångar. Kent Johansson är dock måttligt oroad. Han pekar på att räntorna
bedöms toppa under 2023 och sedan stabiliseras. Dessutom har de
- Det här är förklaringen till att vi kan ha branschens högsta högre energipriserna inneburit ett incitament att spara energi, och
lönsamhet år efter år samtidigt som vi håller lägre priser än ett nytt Älvsbyhus är extremt energisnålt efter stora investeringar i
konkurrenterna. Vi har kontroll över hela produktionskedjan och vi energieffektiva väggar.
hittar ständigt nya sätt att jobba smartare och effektivare. Med egen
produktion av varje del har vi dessutom kontroll över kvaliteteten. - Det återstår att se hur nyförsäljningen går under 2023. Men jag
är optimist. Det kommer att finnas ett uppdämt behov. Jag tror
STÖRST PÅ MARKNADEN – FÖR 23:E ÅRET I RAD försäljningen vänder upp under året.
Pandemin innebar en aldrig tidigare skådad efterfrågan på villor.
Sedan sommaren 2020 har det varit full i fart företagets tre Det handlar också om att trimma utbudet med nya husmodeller.
husfabriker i Älvsbyn, Bjärnum och Kauhajoki i Finland. Älvsbyhus har Under året introducerades ett nytt enplanshus om 129 kvadratmeter
försäljning i Sverige, Norge och Finland. Den svenska marknaden är som med sina rymliga rum efterfrågats bland annat för möjligheten
klart störst med cirka 500 sålda hus under 2022. Det ger Älvsbyhus till hemmakontor.
en marknadsandel på drygt 11 procent vilket gör företaget till
branschetta – en position som innehafts i 23 år i följd. BYGGLOVSREGLER EN UTMANING
En utmaning för en tillverkare av standardiserade hus är
I Norge såldes närmare 200 hus under året, med en högre bygglovsreglerna, som kan tolkas olika i olika kommuner. Ett exempel
lönsamhet än i Sverige. Prisläget i Norge är högre än i Sverige, dels är ett fall I Nässjö där kommunen inte beviljade ett Älvsbyhus
på grund av andra byggnormer, dels på grund av den förhållandevis bygglov på grund av att el-centralen satt för högt. Kommunen ansåg
starkare norska köpkraften. I Finland såldes drygt 100 hus. De finska att funktionshindrade personer inte skulle nå den, trots att el-
husköparna har hittat tillbaka till Älvsbyhus efter ett par tunnare år. centralen var placerad i enlighet med de nationella bygglovsreglerna.
Älvsbyhus har dock vunnit fallet i samtliga instanser efter att
Efterfrågan under pandemin innebar att orderboken fulltecknades kommunen överklagat, vilket förhoppningsvis kan bli prejudicerande.
nästan två år framåt med allt längre leveranstider som följd. Under
2022 levererades cirka 730 hus och fabrikerna är bokade att köra - Jag önskar att kommunerna kunde hålla sig till de nationella
med samma kapacitet under hela 2023, under förutsättning att bygglovsreglerna, som vi utgår från när vi ritar våra hus. Det skulle
orderingången tar fart före sommaren. spara både oss, kommunerna och inte minst kunderna både tid och
pengar.
MINSKAD EFTERFRÅGAN ATT FÖRVÄNTA Kent Johansson, VD
Kombinationen av högre räntor och inflation minskar dock
efterfrågan på bostäder. Inflationen påverkar dessutom priserna på
Älvsbyhus insatsvaror vilket tvingar fram prishöjningar.
- Vi har fasta prislistor vilket gör att kunden vet vad huset kommer
att kosta, och att det inte stiger i pris i väntan på leverans. Vi är stolta
43
