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GELD & BO¨ RSE

2014 waren die Niederlande preislich sehr in- Anders als österreichische Immo-Fonds
teressant und deshalb haben wir damals dort
sehr viel investiert. Corum mit Sitz in Frankreich vertreibt derzeit ziel von sechs Prozent p. a., das seit dem
TOP-GEWINN:Um hohe Renditen von sechs Pro- in Österreich zwei Fonds, die sich sowohl Start 2012 auch immer erreicht oder über-
zent und mehr zu erzielen, müssen Sie auch rechtlich als auch von der Strategie von den troffen wurde. Während heimische Fonds
abseits der großen Städte und großen Länder heimischen Immobilienfonds unterscheiden. fast ausschließlich in Österreich und
investieren. Viele Investoren meiden kleine Während österreichische Immobilienfonds Deutschland kaufen, investiert Origin in 13
Märkte wie Slowenien, weil sie Angst haben, eine Cash-Reserve von mindestens zehn Ländern in Euro-Zone. Österreich ist nicht
dass sie dort im Krisenfall nicht schnell genug Prozent halten müssen, dürfen die Franzosen darunter. Gekauft werden überwiegend Bü-
wieder einen Käufer finden. Wie riskant ist zu 100 Prozent in Immobilien investieren. Die ros und Einzelhandelsobjekte, Hotels und In-
diese Strategie? Cash-Reserve ist eine Vorsichtsmaßnahme, dustriegebäude, aber keine Wohnungen.
PUZIN: Viele unserer Käufe finden sehr wohl um Anleger, die aussteigen wollen, jederzeit Das gilt ebenfalls für den zweiten Fonds, den
in Metropolen wie London, Amsterdam oder auszahlen zu können. Bei Corum wird hin- 1,1 Milliarden Euro großen Corum XL. Dieser
Rotterdam statt. Und Staaten wie Slowenien gegen kein täglicher Ausstieg garantiert. investiert in zwölf Ländern, allerdings auch
sind keine Dritte-Welt-Länder.Wir bekommen Wollen mehr Anleger verkaufen, als neue außerhalb der Euro-Zone, vor allem in Groß-
z. B. für unsere Logistikimmobilie in Slowe- einsteigen wollen, kann es zu Wartezeiten britannien. Das Renditeziel von fünf Prozent
nien jeden Monat Kaufangebote. kommen. Bei der Rendite ist ein möglichst wurde seit der Auflage 2017 immer über-
TOP-GEWINN: Corum besitzt keine Immobilie geringer Cash-Anteil in Zeiten von Strafzin- troffen und betrug 2020 5,66 Prozent. Die
in Österreich, weil die Preise aus Ihrer Sicht sen allerdings ein Vorteil. Der 2,1 Milliarden empfohlene Anlagedauer beträgt bei bei-
zu hoch und die Renditen zu gering sind. Haben Euro schwere Corum Origin hat ein Rendite- den Fonds zehn Jahre.
Sie Ihre Meinung geändert?
Foto: Corum/www.venividiphoto.net/Jed Niezgoda PUZIN: Wir haben es öfters versucht, aber es Einer der Zukäufe für einen Corum-Fonds aus dem Jahr 2021 ist dieses Bürogebäude im irischen Cork.
war zu teuer für uns. Österreich ist wie die Die Franzosen kaufen häufig abseits der Hauptstädte, wo höhere Renditen zu erzielen sind
Schweiz ein sehr lokaler Markt für reiche Leu-
te. Wenn man eine Immobilie kaufen möchte,
ist sie schon zwei Stunden, bevor man dort
ankommt, verkauft.
TOP-GEWINN: Aber Sie kaufen doch auch in
Deutschland, ein ähnlich hochpreisiger Im-
mobilienmarkt wie Österreich.
PUZIN: Deutschland ist ein viel internationalerer
Markt. Und was die hohen Preise betrifft: Ich
finde es derzeit interessant, in Deutschland
zu verkaufen. Das große Missverständnis der
Immobilienbranche ist ja, dass Investoren im-
mer kaufen müssen, weil sie zu viel Geld ein-
sammeln. Wenn man Geld einsammelt, dann
muss man es auch investieren.Wenn wir sehen,
dass wir keine passenden Immobilien mehr
kaufen können, dann hören wir auf, Geld ein-
zusammeln. Daher limitieren wir auch den
Mittelzufluss beim Corum Origin.